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                            开平市商品厂房开发经营管理办法解读
                            发布日期:2019-07-05
                            来源:本网
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                            【字体:

                            一、文件出台背景:

                            为充分利用①存量土地,提高土地的投入产出率,鼓励商品厂房的开发,建立规范的商╱品厂房开发、建设和销售的监督管理制度,解决小微企业对厂房的需求,制定了《开平市商品厂房开发经营管理办法》。

                            二、商品厂房开发经营父亲的条件和要求:

                            1、组建↘商品厂房开发企业必须经房地产主管部门批准,并按规定申请领取开发〓资质证书、办理工商〗和税务登记。     

                            2、组建□ 外商投资的商品厂房开发企业,必须在取得开发项目并经●批准设立后,按规定申请领取开发资质证书,凭有关批准文件到市场监督々、税务、外汇、金融等部门办理登记。

                            三、文件制」定的依据:

                            根据国◆务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《房地产开⌒发企业资质管理规定》、《商品房销售管理办法》及《广东省√房地产开发经营条例》等。

                            四、执行范围:

                            我市范围内的工业集中区进行基础性福来换短暂设施建设、开发商品那之后呢厂房,并转让商品厂房开发项目或者销售、出租商品厂房的经营行为。

                            五、主要内容解读身份:

                            1、土地面积与容积率★要求:商品厂房开发项目土地开发面积必须达到10000平方米以上,容积率:1.0<容积率3.0  

                            2、新组建的商品厂房开发企业应安月茹当自领取营业执照之∩日起30日内,携相关资料到市住房和城乡建设局申请办理《开发资质证书》

                            3、商品厂房开发企业预售商品这下自己想入非非却把想成不正经厂房时,必须经市房地产主管部门批准,并领取藏迹于土木中商品房预售许可证。

                            4、预售商品厂房她就喊了一句时,买卖双方须订立商品房买卖合同(预售),并在订立商品房买卖合同(预售)之日起30 日内,持商难免品房买卖合同(预售)到人扣下来市房地产主管部门办理合同备案手续。

                            5、商品厂房开发企业应在厂◤房竣工验收合格后 30日内,向市不动产登记部门申请首次登记,领取不动∮产权权属证明书。

                            六、实施时间:

                            本办法自2019年41日起实施,有效期五年。



                            来源: 中共◥开平市委市人民五福彩票府公众网


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